本报讯【记者陈立堂】今年，楼市宏观调控效果显现，襄阳市区商品房成交价格基本止涨、稳中有降。
除极个别项目小幅涨价或高调定价外，今年市区绝大多数老项目价格一改往日上涨势头而原地徘徊，绝大多数新上市项目定价都比较低调。6月24日，精装修成品房恒大名都开盘，起价5388元/平方米，均价6500元/平方米左右，在襄阳楼市引发了一次“强震”。11月10日开盘的鼎府项目，均价4800元/平方米。9月22日，欣欣佳园开盘，起价3880元/平方米，均价4300元/平方米。
同时，市区楼市拉开了优惠大战。2月20日，万众·太阳城项目公开降价，降价幅度超过10%。11月2日，小可公寓打出广告，实行八折优惠，优惠后价格为5666元/平方米。11月18日开盘的襄遇项目，开盘当天享受每平方米直降200元优惠，加上其它优惠可优惠5.6万元。鼎府项目对开盘当天购房实行9折优惠，还特拿出3套特惠房源进行抽奖活动，三位幸运获奖者享受到3780元/平方米的特价优惠购房。今年，襄阳楼市还出现了另一种形式的巨幅优惠——部分项目实行定向开发，以低于市场20%左右的价格出售。
部分项目价格止步不前、部分项目低调定价，加上各种形式的优惠活动，使今年市区房价基本止涨、稳中有降。
近几年来，市区房价一路猛涨。
2009年，由于万达广场品牌项目的拉动作用，市区商品房价普遍上涨600元/平方米左右，少数项目上涨了 1000元/平方米，涨幅在15%至30%之间，普遍上涨20%左右。市区均价达3700元/平方米，普通商品房价突破5000元/平方米大关。
2010年11月21日，水景项目汉江明珠城开盘，价达7248元/平方米。12月3日，水景项目山水檀溪开盘，价突破6000元/平方米，达6665元/平方米。这一年，市区中心区域房价普遍上涨了2000多元/平方米。
2011年1月1日，上海公馆一期开盘。均价高达8000元/平方米，价达17000元/平方米。4月29日，上海公馆二期开盘，均价9000元/平方米，价达18000元/平方米，连创新高。这一年，市区中心地段房价基本在7000元/平方米左右。
业界人士告诉记者，今年为2008年以来市区房价首次止涨。
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