[摘要] 春节已过，黄金周楼市遇冷，七天成交仅为19套。房天下记者走访部分楼盘营销中心，了解到春节期间整体到访量虽比平时减少，但比例上看，刚需购房需求置业者比平时多了1.3倍。“看着多，买者少”购房者观望心重。究其原因，一是春节购房折扣并不十分给力，撬动购房动机的因素不够。二是房价始终是稳中有升，低价、特价房
春节已过，黄金周楼市遇冷，七天成交仅为19套。房天下记者走访部分楼盘营销中心，了解到春节期间整体到访量虽比平时减少，但比例上看，刚需购房需求置业者比平时多了1.3倍。“看的多，买者少”购房者观望心重。究其原因，一是春节购房折扣并不十分给力，撬动购房动机的因素不够。二是房价始终是稳中有升，低价、特价房难觅。
近日，记者在房天下买房地图上搜索“襄阳市区四千以下楼盘”单价4000元以下的楼盘几乎绝迹。搜索“襄阳市区五千以下楼盘”单价5000元以下的楼盘也不多，仅襄州区、高新区15个楼盘还保持着均价平稳的状态。随后记者又搜索“襄阳市区5000-6000楼盘”，地图显示此类楼盘数量，且集中在襄城檀溪、樊城樊西、高新区、襄州区。“襄阳市区6000-8000楼盘”总数约16个，主要分布在襄城、樊城老城区中心、交通主干道。
“从增长速度上看，老城区的房价涨幅是的，随着城市东进、北拓，襄州、高新区的房价上涨空间也拉大了，原来一个楼盘每平米涨幅也就200元左右，现在隔几个月都涨过600了。”有网友评论，感慨房价上涨伤不起，刚需更是无力抵抗，买房的是内伤，没买房的是干着急。房天下记者调查整理数据发现，襄阳主城区的房价一年来稳中有升，每平米上涨幅度在100-300元/平米，但个别销量好的楼盘每平米涨幅近1000元。比如位于襄州区邓城大道与园林路交汇处的东港绿洲项目从2012年4月份开盘4000的均价，到2013年1月涨至4900元/平米。涨价的背后，估计有不错的销量做支撑。
随着政府规划“四城一心”纲领的逐步落实，三桥、五桥的兴建，交通的便利和配套的日趋完善，大社区品质盘的激烈竞争，将会给襄阳房地产带来新的机遇和挑战。刚需会亲睐哪个区域，投资客、改善性需求者会选择哪个片区？房天下将持续为您解读楼市！
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