无论市场形势如何风云变幻,商家也不会错失“金九银十”的良机,更何况今年楼市一路飘红。因此,面对即将到来的“金九银十”,襄阳各大楼盘早早做好了迎战的准备。相对往年而言,今年的“金九银十”,襄阳楼市将上演更精彩的大戏。
10多个项目开盘或推出新产品
“金九银十”,各大楼盘抢抓商机,一些新项目隆重开盘,一些老项目纷纷推出新产品。
中房·钻石河畔,9月将盛大开盘。位于清河北岸的中房·钻石河畔,北靠钻石大道,东临春园东路,西临小清河,建筑面积12万平方米,户型面积84平方米至131平方米。项目以地源热泵技术和绝缘外墙系统等五大科技为基础,为居者营造“温环境”“光环境”“风环境”“水环境”“声环境”。项目于8月4日公开认筹,4799元/平方米起,享“1万元抵3万元”优惠。
民发·世界城三期规模为70万平方米,分为襄州七中、A5地块、A6地块三部分。首先推出的是A5地块,紧邻襄州7中,命名“学院派”,总建筑面积为24.6万平方米,由15栋楼组成,户型面积88平方米至128平方米。8月18日,项目在营销中心举行认筹仪式,购VIP卡享1万元抵3万元优惠,预计9月开盘。
华立·凤凰城也将在金九时节加推三期花园洋房。花园洋房采用退台式设计,一楼的房子普遍带有私家庭院,其它楼层的许多房子带有储藏室、衣帽间,或附送露台。
此外,选择“金九银十”开盘或加推新产品的项目还有玉龙湾·天骄广场、荣华·卧龙公馆、红星国际等,共有10多个项目。
别墅和多层闪亮登场
“金九银十”,市区开盘或推出新产品的楼盘中,产品可谓丰富多样,除普通住宅、商业外,还有别墅。
市区内多个大型项目都规划有别墅产品,如山水檀溪大二期、鼎府、国色天襄、百洋·欧典、观塘郡等,其中鼎府将于“金九银十”推出常规住宅新产品的同时隆重推出别墅产品,主要是191平方米至511平方米的联排及叠拼别墅。别墅是几乎让所有人都心动但只有少数人拥有的居住产品,特别是在国家停止别墅供地、房价高位运行的今天,别墅产品尤其显得稀缺和珍贵。因此,别墅产品一出现,便引起人们的追捧。
值得一提的是,也将于“金九银十”上市的四季万锦项目是低密度多层景观洋房,总占地面积20160平方米,建筑面积26218平方米。现在的襄阳楼市,高楼已完全领唱主角,多层住宅极为稀少,四季万锦受到市场青睐。
大幅优惠惊喜全城
为了在“金九银十”博得好彩头,很多楼盘都推出了各类优惠措施。但无论形式如何,最引人关注的还是优惠幅度是否给力。
一些在近期认筹、选择“金九银十”开盘的项目,推出了给力的优惠措施,如民发·世界城三期认筹购VIP卡享1万元抵3万元优惠、4200元/平方米起,中房·钻石河畔认筹享“1万元抵3万元”优惠,山水家园风情商业街前30名VIP客户总房款减5万元等。另外,有部分项目正在酝酿团购,将推出比正常价格低500元/平方米左右的团购优惠价。
业界人士分析,现在的襄阳楼市大盘密布,一些正在建设、销售,还有很多即将启动建设,未来的市场压力会很大。在这样的格局之下,价格肯定要出现分化,地段和品质具有明显优势的楼盘价格会坚挺,否则要低调定价。因此,对于正在建设和销售的楼盘来说,快销是明智的选择,降价优惠也是自然而然的事。
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