[摘要] 昨日，全球著名房地产投资管理公司——仲量联行在汉发布报告称，今年一季度，武汉零售物业空置率为8.3%，未来可能突破10%。
昨日，全球著名房地产投资管理公司——仲量联行在汉发布报告称，今年一季度，武汉零售物业空置率为8.3%，未来可能突破10%。
面对电商冲击，零售物业面临调整。
在光谷步行街，CityZorro时尚男装品牌店店长杨明才表示，今年店铺月租金上涨了1万元，一季度销量有所下滑。而在街道口未来城，空置商铺很多，部分地方连照明都关闭了。
“一季度，来自新兴商圈的租赁需求略显疲软，个别还出现商户退租或招租不理想推迟开业的情况。”世邦魏理仕华中区高级分析师王中月说。
仲量联行武汉分公司董事总经理李杰表示，各商圈内自持型项目业绩表现良好，但散售型物业表现稍逊，且风险较大。
李杰分析，武汉优质零售物业将在后三个季度集中推出，在电商夹击下，武汉商业市场竞争将愈加激烈。预计未来三年，武汉零售物业总供应量将达到735万平方米，空置率将突破10%。
为应对电商冲击，新入市的零售物业，在传统业态外引进了游乐场、咖啡馆等体验式业态，并逐渐成为调整的主要趋势。
楚河汉街的外婆家和凯德广场的海底捞，经常要排队几个，餐饮业在体验式服务中高速增长。卓尔跨界中心，以书店为核心，电影院、会所、艺术展馆混搭。本周将开业的汉阳中心书城项目也走相似路线，以阅读、培训、文化娱乐等体验式业态为主。
“此类‘混搭跨界式店铺’会越来越多。”戴德梁行商业地产部主管伍林说。
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