[摘要] 在楼市多重利好及开发商优惠政策刺激下,十一月襄阳楼市成绩斐然,连续三周成交量超两百套,前三周总成交937套,接下来一周肯定会超过金九总成交967套的成绩,市场行情明显好转。虽然本周成交量跌幅明显,环比超一半,但日均成交量还是保持在30套以上好成绩。
【襄阳房天下讯】在楼市多重利好及开发商优惠政策刺激下,十一月襄阳楼市成绩斐然,连续三周成交量超两百套,前三周总成交937套,接下来一周肯定会超过金九总成交967套的成绩,市场行情明显好转。虽然本周成交量跌幅明显,环比超一半,但日均成交量还是保持在30套以上好成绩。
据房天下数据监控中心数据显示,十一月第三周(2014.11.10-2014.11.16)襄阳市商品房成交总套数216套,较之第二周(2014.11.10-2014.11.16)数据环比惨跌一半,跌幅达53.65%。商品房成交总面积22302.4平米,周环比下跌40.55%;成交总金额12082.99万元,周环比下跌53.10%,成交均价5417.80元/平,周环比下跌21.12%。
【住宅成交】上周住宅成交203套 均价5167.71元/平
上周,虽然双十一已过,但不少楼盘优惠活动却没有随之结束,“打折优惠”、“车位”、“车”、“一口价房源”……屡见不鲜,“音乐会”、“3D魔幻展”、“蛋糕DIY”、“拉丁舞课堂”等暖场活动也是层出不穷。据不完全统计,上周末襄阳楼市开发商举办的暖场活动就不下10个。
上周襄阳楼市住宅成交量为203套,环比下跌21.96%;均价为5167.71元/平米,环比微跌1.73%,住宅均价回落到月初平均值。这也说明,虽然市场回暖,但在高库存压力下,襄阳房价还是保持平稳态势。
襄阳2014年11月17日-2014年11月23日成交套数监控表
从成交套数来看,上周住宅成交203套,环比下跌21.96%。住宅日成交46套,为0套,差幅比较大。非住宅成交总套数13套,环比上周暴跌93.69%。其中,日成交9套,0套。非住宅成交跌幅较大,主要还是受到网签批次影响。
襄阳2014年11月17日-2014年11月23日成交面积监控表
从成交面积来看,非住宅成交总面积940.41平米,环比下跌60.39%。每日成交面积曲线波动不大,695.27平米,为0。住宅成交总面积110392628.9平米,环比下跌24.29%。曲线变化明显,波动大,峰值5232.75平米,为0。
襄阳2014年11月17日-2014年11月23日成交均价监控表
从成交均价来看,上一周住宅成交均价5167.71元/平,周环比微降1.73%,跌至月初平均值。住宅成交均价为5535.00元/平,为4862.00元/平,差额近700元/平。非住宅成交均价为23000元/平,周环比下跌2.90%。
11月襄阳楼市明显升温,这说明在央行救市政策下,市场情绪逐渐被带动起来,入市节奏也在加快。另外,随着央行11月21日降息新政发布后,市场看跌情绪会进一步减弱,部分购房者在按揭贷款成本降低的前提下会积极入市,这会使得市场成交量继续保持活跃。
11月24日新闻点击3:
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