[摘要] 得益于下半年一系列利好政策出台、房企加大推销力度去库存等因素影响，房地产市场在年末出现了整体回暖迹象。一二线城市房地产市场确实开始有所好转，不过三四线城市由于库存 值过高，回暖迹象不明显。作为三四线城市之列的襄阳，2014年末楼市成交连续两个月破千，呈现火热态势。
【襄阳房天下讯】得益于下半年一系列利好政策出台、房企加大推销力度去库存等因素影响，房地产市场在年末出现了整体回暖迹象。一二线城市房地产市场确实开始有所好转，不过三四线城市由于库存 值过高，回暖迹象不明显。作为三四线城市之列的襄阳，2014年末楼市成交连续两个月破千，呈现火热态势。
2014年襄阳楼市1-12月成交套数监控
据房天下数据监控 统计，2014年12月襄阳商品房总成交套数为1106套，环比2014年11月下跌14.4%，同比2013年12月上涨11.6%；单月总成交面积120595.21平米，环比2014年11月下跌6.97%，同比2013年12月上涨60.5%；单月总成交金额70640.44万元，环比2014年11月下跌6.53%，同比2013年12月上涨75.19%；单月总成交均价5857.65元/平米，环比2014年11月上涨0.48%，同比2013年12月上涨9.16%。
“沉默着”、“不安着”、“沸腾着”，《平凡之路》中这三个词语精准的反映出2014年襄阳楼市成交的三种阶段性状态。从上述曲线波动可以看出，襄阳楼市前10月成交曲线走势与2013年保持一致，且都低于2013年同期水平，但从11月开始楼市成交量连续两个月超过2013年同期。业内认为，一系列利好政策的出台，购房者对市场的预期明显向好，房地产市场在年末出现了成交翘尾行情，成交量进一步上升。马上即将迎来农历新年，一大波返乡置业潮来袭，再加上开发商早早推出返乡置业优惠活动，襄阳楼市成交量或将继续攀升。
虽然襄阳楼市12月整体成交量不错，位居全年第四，但环比11月数据却有些逊色，无论是住宅还是非住宅都下滑了，其中非住宅成交量跌幅超一半，住宅微跌4.62%。成交量下跌，成交均价却双双上扬，其中住宅微涨1.18%，非住宅上涨7.63%。
在中国，有一个 奇特现象：再没有比房价问题更能裹挟大众的注意力了，从 到地方 ，无论是房地产业从业者还是普通老百姓，都是“时时关心”。2014年襄阳房价到底如何，用数据说话。
2014年襄阳楼市1-12月成交均价监控
从上述曲线图可以明显看出，2014年襄阳楼市住宅价格全年呈现出波浪上涨的态势，从年初4204.73元/平米，涨到12月5252.28元/平，一年的时间住宅均价上涨1000元/平。非住宅波动比较明显，1月峰值高点超过1万元每平，6月跌至谷底，而后波动上涨，12月再度涨到近万元每平。
离中国传统新年的脚步越来越近，襄阳楼市在马年岁末也躁动不已，热闹非凡。绿地 广场、上品、普鑫上東郡、春天大道、民发 城等多个楼盘已早早推出“返乡置业”优惠活动。政策利好，再加上开发商的让利，2014年第四季度楼市成交翘尾的现象或将延续到了2015年伊始。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
