2014年12月襄阳房地产市场监控月报

房天下  2015-01-05 14:07

[摘要] 襄阳房天下数据监控 每月月初推出《襄阳房地产市场监控月报》，对襄阳楼市进行全方位回顾盘点，汇聚襄阳楼市成交、资讯排行、襄阳房价、土地受让、楼盘房价跌涨、实际开盘、新获预售证、楼盘400来电、热门团购楼盘排行、开盘预告、打折优惠预告十余个篇章，力图多维度呈现，真实还原襄阳楼市整体面貌。

【襄阳房天下讯】襄阳房天下数据监控 每月月初推出《襄阳房地产市场监控月报》，对襄阳楼市进行全方位回顾盘点，汇聚襄阳楼市成交、资讯排行、襄阳房价、土地受让、楼盘房价跌涨、实际开盘、新获预售证、楼盘400来电、热门团购楼盘排行、开盘预告、打折优惠预告十余个篇章，力图多维度呈现，真实还原襄阳楼市整体面貌。2014年后一个月襄阳楼市如何，用数据为你全方位解读。

12月襄阳楼市成交1106套 成交再度破千

得益于下半年一系列利好政策出台、房企加大推销力度去库存等因素影响，房地产市场在年末出现了整体回暖迹象。一二线城市房地产市场确实开始有所好转，不过三四线城市由于库存 值过高，回暖迹象不明显。作为三四线城市之列的襄阳，2014年末楼市成交连续两个月破千，呈现火热态势。

2014年襄阳楼市1-12月成交套数监控

据房天下数据监控 统计，2014年12月襄阳商品房总成交套数为1106套，环比2014年11月下跌14.4%，同比2013年12月上涨11.6%；单月总成交面积120595.21平米，环比2014年11月下跌6.97%，同比2013年12月上涨60.5%；单月总成交金额70640.44万元，环比2014年11月下跌6.53%，同比2013年12月上涨75.19%；单月总成交均价5857.65元/平米，环比2014年11月上涨0.48%，同比2013年12月上涨9.16%。

2、关键词：土地受让

12月襄阳土地市场低迷 年末企业拿地保守

今年年末，在央行房贷新政、降息等利好政策的刺激下，襄阳楼市出现了一定程度的回暖，不过真正的暖冬并未在襄阳土地市场出现。

20146901地块出让 打破襄阳两个月土地出让为零局面

截止到2014年12月31日，襄阳土地市场成交面积及成交金额并未出现大幅度回升。据房天下数据监控 统计，12月襄阳总计成功出让1幅用地，成交面积为71936.3平方米(合计107.90亩)，成交金额为2438.64057万元。此块地块位于高新仇家沟路，规划用途为工业用地。在襄阳土地市场趋冷的背景之下，该地块的顺利出让，打破了襄阳两个月土地出让为零的局面。

3、关键词：房价跌涨

月降500年底抢量!12月襄阳跌涨楼盘揭榜

据房天下数据监控 统计，12月（12月1日-12月31日）襄阳共计有6个楼盘发生价格波动，其中，价格出现下跌的楼盘共计4个，占比6.90%；价格出现上涨的楼盘共计2个，占比3.45%。其中，高新区有3个楼盘价格发生波动，全12月价格波动楼盘总数的一半。

从城区分布来看，12月襄阳共计有6个楼盘发生价格波动，其中， 盘共计2个、跌价盘4个。其中，高新区有3个楼盘价格发生波动，全12月价格波动楼盘总数的一半。樊城、襄州、襄城3个城区各有1个楼盘价格发生波动。

从跌价盘来看，据房天下数据监控 统计显示，单价下跌幅度集中在100-500元/平的范围内，像保利海上五月花 100元/平，华立·凤凰城 400元/平，樊城区的幸福里三期幸福大院 500元/平。

4、关键词：实际开盘

襄阳楼市12月实际开盘7个项目 樊城区火

据房天下数据监控 显示，2014年12月襄阳共有7个楼盘有新入市房源，其中首次开盘的纯新盘有1个，加推楼盘有6个。本月樊城区成为开盘加推为热门的区域，共有3个楼盘开盘或加推，另外襄城区2个，高新区1个，周边县市宜城1个。

襄阳楼市12月实际开盘楼盘一览

下面小编就给大家推荐12月新入市的热门房源，供你参考。抓住买房时机，该出手时就出手。

5、关键词：新获预售证

襄阳12月4盘新获预售许可证 非住宅唱主角

据房天下数据监控 统计显示，12月襄阳市区4个项目新获预售许可证，供应套数4714套，环比11月1976套数据，上涨138.56%。不过，较11月供应房源全是住宅项目相比，12月供应房源中商铺唱主角，仅天元四季城一项目推出440套公寓，其他全是非住宅。这四个获得预售证的项目为迅邦檀溪公馆、天元四季城、中豪国际商贸城、新世纪家居生活广场。

2014年即将落幕，2015年即将启幕，房地产市场依旧活跃，很多购房者希望在年底前能买到理想房源。据房天下数据显示，2015年1月份有四个项目预计开盘推货，全部为樊城区楼盘，有意向的购房者们可以关注这些楼盘。

2015年1月襄阳楼市开盘预告 

新年将至优惠不减 2015年1月打折优惠楼盘汇总

2014年已开始进入倒计时，回望2014年整个楼市，经历了一系列楼市政策的出台，襄阳楼市的经历可谓是跌宕起伏。面对当前楼市诸多利好消息，加上新年伊始，襄阳各大楼盘也进入到备战开年“开门红”的火热冲刺阶段。据房天下数据监控 统计结果，在2015年1月，襄阳共有65家楼盘推出不同程度的优惠，让我们来看看哪些楼盘优惠力度大。

2015年1月打折优惠专题：//newhouse.xiangyang.fang.com/zt/201412/xydzyhlp20141229.html

10、关键词：百城房价指数

12月百城住宅均价同环比跌幅均扩大 环比下跌0.44%

房天下产业网讯：中指研究院[微博]12月31日发布《2014年12月中房指数系统百城价格指数报告》，中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。【下载报告】【更多报告】

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中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加7个，其中涨幅在1%以上的城市有3个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的有27个，较上月减少10个。同比来看，100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%，跌幅较上月扩大1.12个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为6937元/平方米，环比下跌0.54%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18878元/平方米，环比下跌0.36%，同比在连续上涨25个月后首次下跌，跌幅为0.61%。

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