[摘要] 8月襄阳楼市商品房均价跌至5036元/平，但是商品房成交可观。去库存依然成为襄阳继7月以来的主基调。
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【襄阳房天下讯】8月襄阳楼市商品房均价跌至5036元/平，但是商品房成交可观。据房天下数据监控中心统计，2015年8月襄阳商品房网签总套数为1654套，环比2015年7月上涨14.78%，同比2014年8月上涨65.07%，1—8月成交看涨，8月成交量也成为今年8个月以来高值，环比7月上涨12.88％，同比2014年8月上涨65.07％。住宅成交1518套创年度新高，非住宅成交136套成绩平平。就成交面积来看，同比环比双双上涨；就成交金额来看，也都是呈现双双上涨的状态。去库存依然成为继7月以来的主基调。
成交套数相当可观，作为三线城市的襄阳去库存的压力减轻不少。究其原因，一方面商品房均价下跌或多或少影响着去库存。成交均价同比去年8月来看，下跌5.62％；环比7月下跌3.28％，无论是同比还是环比商品房均价都在下跌。另一方面，均价下跌去库存明显也跟8月底降息降准的政策分不开。虽然均价有所下降，但是依然保持着平稳的态势，下降幅度依然不是很大。
中指院认为，在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，在襄阳楼市去库存表现的尤为突出。襄阳市场成交继续保持稳定。政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，襄阳绿地中央广场热身早已开始，绿地三期9月盛大开盘，携手房天下推出团购优惠6千抵5万，凡到访绿地营销中心，贴车贴即送矿泉水1箱，开盘当天凭车贴更有50元微信发送。
展望未来，8月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计9月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。由于目前楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，襄阳也不例外，因此房价将继续保持平稳。
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