襄阳调整住房公积金、房贷政策！不知道这些你就亏大了！

 准备买房的朋友们，

好消息来啦！

湖北多地调整住房公积金政策！

公积金提取越来越方便，

你都了解吗？

武汉

【首套房公积金可贷84万】

自5月1日起武汉住房公积金首套房的贷款额度提高至70万元，二套房的贷款额度为50万元。

除了武汉公积金贷款政策有变化

近日

襄阳、宜昌

黄石、孝感、神农架等地

住房公积金、房贷政策有更新

襄  阳

【住房套数认定以实际拥有为准】

4月起，襄阳市民用公积金贷款买房，不仅要开户籍、工作所在地房产证明，还要开购房地的房查证明。

襄阳市公积金贷款实行差别化信贷政策：

首套房首付三成；

第二套房首付五成，利率1.1倍；

第三套房停止贷款。

此前，襄阳市民办理公积金贷款，只需要到借款人（含配偶及未成年子女）的工作所在地、户籍所在地的房屋产权管理部门开具家庭住房证明。但从本月开始，市民还需到购房地开具住房证明。

按照规定，贷款人家庭拥有住房认定，以缴存职工（含配偶及未成年子女）工作所在地、户籍所在地、房源所在地县（市、区）及以上房屋产权管理部门，分别出具的家庭拥有成套住房证明作为认定依据。 

宜  昌

【三地首套首贷及时放款不轮候】

5月3日起，宜昌城区、夷陵区、秭归县三地首套首贷刚需房直接受理并按程序及时放款，不轮候。

为加快贷款审批和放款速度，

宜昌住房公积金管理中心采取4项措施：

在全省率先推行公积金贷款期房预告、抵押一次性办理。

开发个人贷款网上自助服务系统，将贷款受理全部放到网上和8家委托银行网点。

加快审批速度。群众当天提交的贷款申请，由营业部、贷款管理科实时在网上对贷款申请进行初审和终审，做到事不过夜、马上办。特殊情况不超过3个工作日。

设立贷款抵押备案专柜、抵押登记专柜、委托银行放款专柜。城区将房管、不动产等部门及8家委托银行，全部请到营业部现场办公，实现全流程一站式办理。

黄  石

【限制住房投机行为】

黄石市《关于调整住房公积金使用政策遏制投机防范风险的意见》于2018年5月1日开始执行：

1、购房人在异地购房，但不能提供购房地户籍或就业证明（缴纳社保一年以上）的，不得使用我市住房公积金贷款。

2、借款申请人（含配偶及未成年子女）在购房地、公积金缴存地拥有两套住房及以上的，不得使用我市住房公积金贷款。

3、借款申请人（含配偶）在我市使用住房公积金贷款累计已达到两次及以上的，再次申请住房公积金贷款，需与上笔住房公积金贷款结清时间间隔一年以上。

十  堰

【公积金可支付房租】

十堰市作为省级住房租赁试点城市，将扶持一批规模化住房租赁企业、落地一批租赁住房项目、建成运行一个住房租赁交易服务平台、建立一项租赁监管服务制度。

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市没有自有住房，经住房租赁合同登记备案后，可每12个月提取一次住房公积金用于支付房租。

租住公租房的，按实际房租支出全额提取，租住商品住房的，则按当地市场租金水平和租住住房面积确定租房提取额度。

孝  感

【部分调整住房公积金贷款政策】

5月1日起，孝感市对住房公积金使用政策进行了部分调整。涉及范围包括本地就业大学生和引进人才的贷款额度、进城“新市民”缴存公积金条件、家庭代际互助条件以及各网点业务办理等。

孝感就业大学生可贷30万

为贯彻“人才强市”战略，对在本市就业的大学毕业生（教育部认证的本科及以上学历）和引进人才（市人才管理部门组织引进和承认引进的）提供申请住房公积金贷款政策支持。就业的大学毕业生及引进人才在我市购买首套住房，申请使用住房公积金贷款额度按公积金账户余额倍数核定，未达到30万元的，统一按30万元核定。

进城“新市民”可自愿缴存公积金

凡在本市参加社保，男50周岁以下，女45周岁以下的进城务工人员、个体工商户、自由职业人员，可自愿缴存公积金。

一个家庭贷两次 父母子女可共享

缴存职工及配偶在其子女或父母购房时，可申请家庭代际互助，代际互助可以贷款和提取。

神  农  架

【多种可提取住房公积金】

4月18日，林区住房公积金管理委员会发布《神农架林区住房公积金提取管理暂行办法》的通知：

职工有下列情形之一的，

可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1、购买自住住房的（含商品房、经济适用房、拆迁还建房、棚改房、二手房)；

2、建造、翻建、大修自住住房的；

3、装修自住住房的；

4、偿还住房贷款本息的(含商业银行住房贷款和住房公积金贷款)；

5、支付住房物业管理费的；

6、无房职工支付房租的；

7、与所在单位终止劳动关系的；

8、工作调出本区的；

9、退休的；

10、职工本人或家庭成员患重大疾病的；

11、享受城镇生活保障的；

12、职工死亡或被宣告死亡的。

依照前款第七、八、九、十二项规定提取住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户；其它情形提取住房公积金的，账户须保留 1000 元余额，装修提取额度按本办法第九条第三款核定。

不知道这些你会吃大亏

 【公积金缴存比例有限制】

当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。

【公积金可支取付房租】在缴存城市无自有住房且租房的，可以支取住房公积金支付房租。但不同人情况不同，要根据不同情况带不同证件和表格。【死亡后继承人可提取公积金】职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值中。【提前退休不能提公积金】

办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。

【贷款都有限额】

公积金贷款都有限额，各地的限额标准不一样。

【公积金可“借用”】

给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。

【公积金可当低保用】

住房公积金可以享受城市低保，职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。

【自由职业者可缴公积金】

男性未满60周岁，女性未满55周岁，账户封存的情况下的自由职业者等灵活就业人员，也可以缴存住房公积金，并享受公积金贷款等权益；公积金缴存职工可以提取账户内的公积金，用于支付自主住房物业费。国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿。

来源：长江云、荆楚网、湖北日报、湖北各地市住房公积金管理中心、襄阳帮女郎